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四川:“新市民”与“棚改户”

来源:四川宏昌金属制品有限公司 更新时间:2016-12-02 点击率:
  四川眉山市青神县青城镇五更桥村村民余欢已在县城打工5年,在政府3.6万元的购房补贴帮助下,她和家人不久前住进县城一套120平方米的商品房。像这样进城购房的农民工,如今在四川越来越多。
 
  四川省一方面支持“新市民”进城购房,另一方面推动棚改货币化安置,引导棚改户购买商品房,既推动了楼市去库存,又避免市场过热和炒作。
 
  四川省是西部农民工大省,当前大量农民工趋于市民化,很多“新市民”群体有在城里购房的需求。“我们做过调查,一半以上的农民工有进城购房定居的意愿。但是农民工进城购房最大的难点是支付能力不足。”四川省住建厅副厅长樊晟说。
 
  去年以来,四川省各地出台政策,鼓励农民工进城购房。比如在最早对农民购房实行补贴的眉山市,政府给予每平方米200元至300元的补贴,再引导房地产开发企业给予每平方米200元的优惠。政策实行后,当地购房人群中农民和农民工占到七成。
 
  在城里购房的农民工也有按揭贷款需求,但“收入低”“就业不稳定”影响农民工取得商业贷款。对此,四川省一方面将符合条件的农民工纳入住房公积金覆盖范围,另一方面联合中国农业银行,在全省推广专门针对农民和农民工群体的“农民安家贷”。
 
  洪雅县高庙镇漆树村村民张素琼说:“我家在县城买房,用公积金贷28万元20年还,总共能省好几万块钱的利息。”
 
  与此同时,四川省推进棚改货币化安置,促进住房困难群众“出棚进楼”购买商品房。根据四川省棚户区改造计划,从今年到2020年,四川省将完成棚户区改造90.6万户。按照货币化安置比例达到50%以上的目标测算,仅今年改造的27万户就可增加850万平方米的住房消费。
 
  四川省与国家开发银行等金融机构合作,对棚改进行金融支持。从2014年开始,国开行已陆续向四川提供超过600亿元专项棚改统贷合作额度。“十三五”期间,国开行还将力争向四川新开工棚改项目授信不低于1000亿元。
 
  “新市民”与“棚改户”购房推动四川省房地产市场明显回暖。四川省住建厅数据显示,今年前3季度,四川商品房销售面积6073万平方米,同比增长17.3%。到第三季度末,全省商品住房消化周期为11.2个月,比去年底缩短1.2个月,楼市呈现平稳健康发展的态势,去库存取得阶段性成效。  四川省钢企遭遇夜袭事件,据我的钢铁网获得一份尚未公开的的官方内部文件,具体内容如下:
 
  各市州质检局稽查分局:
 
  为贯彻落实11月25日省政府钢铁行业去产能工作会议精神,和省化脱办(川化脱办【2016】18号)文件要求,切实做好国家抽验收各项准备工作,请各市州质监局在辖区范围内立即再次摸排检查相关钢铁企业,对非法使用中频炉、工频炉生产地条钢的企业和黑户企业进行严厉查处,对中频炉、工频炉等非法设备要断电、断水并立即拆除(无论是否配备LF精炼炉)。并于12月6日17时前将查处情况报省局稽查总队。请各地务必高度重视,务必保证迎检工作不出纰漏。在文件附件中详细列明了四川省内18家短流程生产钢企名单,其中以建筑钢材生产企业为主,此外涉及个别钢管和型钢的生产企业。
 
  此消息一出,市场一片哗然,未受影响的厂家有意后期继续推涨,再加上考虑到近几日市场杀跌,低位资源有所消耗,而省外资源受车皮拥堵的影响,后期到货速度或将放缓,资源供给萎缩的预期增强,短期市场价格或出现大幅波动。
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